1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+9.8%
大阪市西淀川区
32.6万円/㎡
前年比+7.8%
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阪神住建グランドヴィラ姫島
大阪府大阪市西淀川区姫島一丁目
阪神本線 / 姫島駅 徒歩3分
1987年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
2,352万円
38.3万円/㎡
1,369
2,024
2,680
3,335
AI査定結果
推定相場価格
2,352万円
38.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,024万円〜2,680万円
33.0万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年2月28日
阪神住建グランドヴィラ姫島
1,980万円（32.2万円/㎡）/ 7階 / 61.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は35.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 1,980万円 | 32.2万円 | 7階 | 61.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/23 | 2,490万円 | 35.3万円 | 6階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 2,080万円 | 33.9万円 | 7階 | 61.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/16 | 2,680万円 | 38.0万円 | 6階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 2,180万円 | 35.5万円 | 7階 | 61.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/20 | 2,780万円 | 39.4万円 | 6階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/15 | 2,280万円 | 37.1万円 | 7階 | 61.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/29 | 2,880万円 | 40.9万円 | 6階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/02 | 1,680万円 | 32.5万円 | 4階 | 51.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,480万円 | 28.6万円 | 4階 | 51.68㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は30.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 阪神住建グランドヴィラ姫島 大阪市西淀川区姫島一丁目 | 姫島駅3分 | 1,980万円 | 32.2万円 | 61.4㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/02 | パラツィーナダンディムタウン千舟 大阪市西淀川区佃四丁目 | 千船駅6分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.28㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2023/06/05 | 朝日プラザ出来島 大阪市西淀川区出来島二丁目 | 出来島駅1分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/04 | ストークマンション出来島 大阪市西淀川区出来島一丁目 | 出来島駅2分 | 1,580万円 | 26.5万円 | 59.59㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2024/12/26 | サンフラット歌島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅6分 | 1,680万円 | 31.1万円 | 54㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/01 | メゾンドール千舟 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅6分 | 1,480万円 | 31.5万円 | 47.02㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/16 | ルモン千舟 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅8分 | 2,280万円 | 38.3万円 | 59.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 63戸 | RC |
| 2025/08/06 | ライオンズマンション西淀川 大阪市西淀川区御幣島二丁目 | 御幣島駅4分 | 1,580万円 | 28.7万円 | 55.1㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/25 | 朝日プラザ塚本 大阪市西淀川区野里三丁目 | 御幣島駅5分 | 2,280万円 | 31.7万円 | 71.82㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.8%上昇、大阪市西淀川区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して1.2%割安です。
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